Comment estimer votre projet de construction ou de rénovation ?

L’une des premières questions que pose un nouveau client est : « Combien cela me coûtera-t-il ? Pourtant, la réponse n’est pas toujours évidente. En matière de construction de maisons, non seulement nous sommes confrontés à des « imprévus » – ces situations que nous n’avions pas prévues au début du projet – mais le plan change souvent au cours du processus parce que, par exemple, les clients décident qu’ils préfèrent un produit haut de gamme à celui de milieu de gamme dont nous avons parlé au départ. Mais il existe des moyens de rester proche de votre budget en tenant compte des réalités de la construction de maisons dans le plan.

La préparation à faire

  • Ayez un plan ! Cela semble assez simple, mais souvent la renovation de maison à Toulouse n commence avec de nombreuses décisions reportées à plus tard dans le processus. Prenez les décisions dès le début et vous vous rapprocherez du budget établi.
  • Prévoyez un plan d’urgence. Comme certains coûts sont imprévus, il vaut mieux prévoir des frais supplémentaires, au cas où. Si vous n’en avez pas besoin, cela signifie que vous n’atteignez pas le budget prévu. Bonus !
  • Ne faites pas de changements – à moins qu’ils ne réduisent les dépenses. Les changements de matériaux ou l’ajout de travaux au projet coûtent plus cher et peuvent s’accumuler assez rapidement. Souvent, on se dit : « Autant ajouter ceci… » car « ceci » peut ne coûter que quelques centaines, mais l’ajout de petits éléments au projet s’additionne rapidement. Tenez-vous en au plan.
  • Identifiez tous les coûts que vous prévoyez d’engager. Gardez à l’esprit qu’un plan de construction ne comprend pas seulement le coût de la construction ou de la rénovation de la maison, mais aussi la décoration, l’aménagement paysager, les frais de déménagement, le logement temporaire et une foule d’autres coûts divers que vous pouvez engager lors de la rénovation ou de la construction.
  • Ne vous souciez pas des petits détails. Parfois, le perfectionniste qui est en nous se montre et nous nous concentrons trop sur les petits détails, ce qui ajoute des coûts et une énergie supplémentaires au projet. Mais dans l’ensemble, demandez-vous si c’est vraiment important. Souvent, ce n’est pas le cas, et vous serez tout aussi heureux ou moins susceptible d’y penser à long terme.
  • Gardez les lignes de communication ouvertes avec votre entrepreneur. Plus il connaît vos priorités et vos limites budgétaires, plus il pourra vous aider à élaborer un plan et à le respecter.
  • Dans l’ensemble, gardez cela à l’esprit : Plus vous êtes précis dans votre planification, plus votre budget reste serré.

Déterminer le financement avant de finaliser votre budget

Avant de fixer le budget de votre rénovation, vous devez déterminer comment vous la financez. Si vous payez en liquide, si vous contractez un prêt ou si vous demandez un crédit, le budget de votre rénovation devra s’inscrire dans la limite de vos fonds disponibles.

Une fois que vous savez combien vous pouvez vous permettre de dépenser, réservez 10 à 20 % de vos fonds disponibles pour les dépenses imprévues. C’est important. Quelque chose va mal tourner ou coûter plus cher que prévu. En réservant un pourcentage avant de commencer, vous savez que vous disposerez des fonds nécessaires pour terminer votre projet, quoi qu’il arrive.

 

Créer un plan de rénovation détaillé avec des estimations de coûts

Après avoir fixé l’objectif de la rénovation de votre maison, créez un plan détaillé qui inclut les coûts prévus. Cela vous aidera à établir un budget de rénovation et à communiquer exactement ce que vous voulez à vos entrepreneurs.

Créez un tableur qui inclut chaque partie du projet et le coût estimé de la main-d’œuvre et des matériaux. Élaborer des estimations de coûts :

Choisissez les installations et les finitions et calculez ce que vous allez dépenser pour celles-ci. Incluez la peinture, les boutons, les robinets, le carrelage, les revêtements de sol et tout ce dont vous aurez besoin. N’oubliez pas d’inclure les taxes et les frais d’expédition dans le devis de vos matériaux.

Incluez les appareils que vous voulez et ce que vous comptez dépenser pour eux. Incluez les coûts d’installation, de livraison et de mise au rebut des appareils.

Tenez compte des frais de subsistance que vous aurez à supporter pendant votre projet. Tenez compte des coûts liés à la vie sans cuisine fonctionnelle, à l’hébergement des animaux de compagnie ou au séjour à l’extérieur du domicile pendant votre projet et incluez ces coûts dans votre feuille de calcul.